موقعیت جغرافیایی استراتژیک و دسترسی به بازارهای پررونق و اقتصادهای قدرتمند اروپا، سرمایه‌ گذاری در هلند را به یک انتخاب هوشمندانه تبدیل کرده است. در ادامه به سراغ شرایط مهاجرت به هلند از طریق سرمایه گذاری و روش های آن به طور کامل می‌رویم.

قبل از آن پیشنهاد می کنیم محتوا مهاجرت به هلند را نیز مطالعه کنید.

اخذ اقامت هلند از طریق سرمایه گذاری

با لغو برنامه ویزای طلایی هلند در آوریل 2024، متاسفانه دیگر امکان اخذ اقامت 5 ساله از طریق سرمایه‌ گذاری مستقیم وجود ندارد. بااین‌حال، هنوز هم مسیرهای جایگزینی برای سرمایه‌ گذاری و کارآفرینی در هلند در دسترس است که می‌توانید برای آنها درخواست دهید و اقامت هلند را بگیرید. در ادامه، این گزینه‌ها را بررسی می‌کنیم:

ویزای کارآفرینی یا همان ویزای استارتاپ

یکی از جذاب‌ترین برنامه های مهاجرتی هلند، ویزای استارتاپ این کشور است. شما با دریافت این ویزا می‌توانید اقامت 1 ساله بگیرید و کسب‌وکار جدیدی را در کشور هلند راه‌اندازی کنید. برای دریافت ویزای استارتاپ هلند، فقط کافیست ایده تجاری جدید و نوآوری کافی داشته باشید.

خوشبختانه دولت هلند برنامه ویژه‌ای برای حمایت از استارتاپ‌های نوپا در این کشور دارد. علاوه بر این، وجود زیرساخت‌های پیشرفته در این کشور و معافیت‌های مالیاتی، همگی ویزای استارتاپ هلند را به یک برنامه مناسب تبدیل می‌کنند.

برای کسب اطلاعات بیشتر درباره شرایط ویزای استارتاپ هلند و دریافت مشاوره رایگان، فرم زیر را پر کنید یا در ساعات اداری با همکاران ما تماس بگیرید. 

فرم ارزیابی رایگانتماس با مشاورین ما

مجوز اقامت خوداشتغالی

روش دیگر برای کسب اقامت هلند، دریافت مجوز خوداشتغالی است. در این روش تجارت خودتان را تأسیس می‌کنید یا به‌عنوان فریلنسر مشغول به کار می‌شوید. ویزای خوداشتغالی هلند ۲ ساله است و می‌توانید بعد از پایان اعتبار آن را تمدید کنید.

بیشتر بخوانید | مهاجرت از طریق سرمایه گذاری

شرایط سرمایه‌ گذاری در هلند (مهاجرت به هلند از طریق سرمایه گذاری)

۹۵ درصد از مراکز تجاری اروپا کمتر از یک روز با آمستردام یا روتردام فاصله دارند و به همین دلیل خیلی‌ها به دنبال اقامت سرمایه گذاری در هلند هستند. اگر شما هم به سرمایه ‌گذاری در هلند علاقه دارید، باید شرایط مهاجرت به هلند از طریق سرمایه گذاری برآورده کنید:

• نداشتن سابقه کیفری
• ارائه طرح سرمایه‌ گذاری
• برخورداری از سرمایه کافی
• اثبات قانونی بودن منبع سرمایه
• ایجاد موقعیت شغلی برای شهروندان هلندی

مدارک لازم برای سرمایه گذاری در هلند

برای اخذ اقامت سرمایه گذاری در هلند، باید مدارک زیر را آماده کنید. یادتان باشد که ارائه ترجمه رسمی مدارک برای اخذ ویزای سرمایه گذاری هلند ضروری است. جدول زیر نشان می‌‌دهد برای سرمایه گذاری در این کشور به چه مدارکی نیاز دارید:

روش های سرمایه‌ گذاری در هلند

تا قبل از سال 2024، آسان‌ترین راه مهاجرت به هلند از طریق سرمایه گذاری، اخذ ویزای طلایی بود. اما عواملی مثل کاربردی نبودن برنامه و جذب پایین سرمایه‌گذاران، باعث شد دولت به این نتیجه برسد که حفظ و اصلاح طرح سرمایه‌ گذاری 1.25 میلیون یورویی دیگر فایده‌ای برای اقتصاد هلند ندارد.

البته که هنوز هم روش‌هایی برای سرمایه‌ گذاری در هلند وجود دارد؛ مانند:

سرمایه‌ گذاری در حساب‌های پس‌انداز در هلند

در هلند انواع مختلفی از حساب‌های پس‌انداز، از حساب‌های جاری (که امکان برداشت پول در هر زمان را به شما می‌دهند) تا حساب‌های سپرده بلند مدت (که پول شما برای تعداد سال‌های مشخصی بلوکه می‌کنند) وجود دارد. یک مشکل اساسی این روش سرمایه گذاری در هلند، نرخ بهره پایین بانک‌ها است.

به همین علت در شرایط فعلی ممکن است کسب سود واقعی از سرمایه‌ گذاری در این حساب‌ها چندان ساده نباشد و نتوانید به سود بالایی برسید. به‌علاوه، یادتان باشد که افتتاح حساب بانکی موجب اخذ اقامت هلند نمی‌شود.

سرمایه‌ گذاری در املاک و مستغلات هلند

هیچ محدودیتی برای خرید ملک در هلند وجود ندارد، اما قبل از هر اقدامی، باید با قوانین و هزینه‌های مختلف در روش سرمایه‌ گذاری ملک آشنا شوید. اول از همه باید بدانید که خرید ملک قرار نیست در فرایند اخذ اقامت هلند به شما کمکی کند و صرفاً می‌تواند راهی برای اثبات تمکن مالی شما باشد.

نکته دوم این است که در سال‌های اخیر، قیمت املاک و مستغلات در هلند افزایش زیادی داشته و برای همین خرید ملک در شهرهای بزرگ بسیار مشکل است. دلیل اصلی آن کمبود مسکن در شهرهایی مانند آمستردام، روتردام و لاهه است. در صورت خرید ملک در هلند معمولاً باید معادل ۵ تا ۷ درصد از قیمت ملک را مالیات بدهید و اگر ملکتان اجاره برود، باید مالیات درآمد اجاره خود را هم پرداخت کنید.

بیشتر بخوانید | تحصیل در هلند

سرمایه‌ گذاری تجاری در هلند

بارها اشاره کرده‌ایم که هلند مکان مناسبی برای راه‌اندازی کسب‌وکارها است. برای این کار باید طرح تجاری مناسبی داشته باشید تا بتوانید از طریق اخذ ویزای استارتاپی یا ویزای خوداشتغالی اقامت هلند را بگیرید.

در این روش ثبت‌نام تجارت و اطلاعات بیزینس در Kamer van Koophandel (KvK) یا همان اتاق بازرگانی هلند و همکاری با یک تسهیلگر هلندی مورد تأیید دولت هلند الزامی است.

سرمایه‌ گذاری در صندوق‌های سرمایه گذاری هلند

در روش سرمایه‌ گذاری در صندوق‌های سرمایه گذاری هلند، پول شما با پول سرمایه‌گذاران دیگر ادغام می‌شود. بعد همه این سرمایه بر اساس استراتژی مالی مشخصی که مدیر صندوق دارد، سرمایه‌ گذاری می‌شود.

شما می‌توانید از طریق بانک‌ها یا کارگزاری‌های متخصص در این صندوق‌ها اقدام کنید. صندوق‌ها می‌توانند عمومی (مانند صندوق‌های سرمایه‌ گذاری مشترک) یا خصوصی (مانند صندوق‌های سرمایه‌ گذاری محدود) باشند.

برخی از انواع اصلی این صندوق‌ها عبارتند از:

صندوق‌های قابل معامله در بورس (ETF): صندوق‌های قابل معامله در بورس نوعی صندوق سرمایه‌ گذاری مشترک هستند که به بورس اوراق بهادار ارتباط دارند. ETFها کم‌هزینه بوده و به راحتی قابل معامله‌اند.

صندوق‌های سهام: نوع دیگر صندوق‌های سرمایه‌ گذاری مشترک، صندوق‌های سهام است. این صندوق‌ها به دنبال رشد بلند مدت از طریق سود سرمایه هستند.
صندوق‌های اوراق قرضه: صندوق‌های اوراق قرضه یا صندوق‌های بدهی گزینه‌ دیگری است که می‌توانید برای سرمایه گذاری در هلند مد نظر قرار دهید.

صندوق‌های مختلط: صندوق‌هایی که ترکیبی از سهام و اوراق‌قرضه را در اختیار سرمایه‌گذاران قرار می‌دهند، صندوق‌های مختلط نام دارند.

صندوق‌های سرمایه‌ گذاری با اعمال محدودیت (Hedge Fund): این صندوق‌های سرمایه‌ گذاری خصوصی فقط برای تعداد محدودی از سرمایه‌گذاران در دسترس هستند. صندوق‌های سرمایه‌ گذاری با اعمال محدودیت، بازدهی بالاتری دارند؛ اما پرهزینه‌تر بوده و با ریسک بیشتری همراه هستند.

سرمایه‌ گذاری در سهام و اوراق بهادار در هلند

برای سرمایه‌ گذاری در سهام و اوراق بهادار لازم نیست حتماً از طریق صندوق‌های سرمایه‌ گذاری اقدام کنید. بلکه می‌توانید مستقیماً از راه بورس اوراق بهادار هلند، سهام خود را خرید و فروش کنید. بازار اصلی سهام هلند، یورونکس آمستردام (Euronext Amsterdam) است.

در این بازار می‌توانید اطلاعاتی در مورد قیمت سهام جاری شرکت‌های هلندی به دست آورید. بازار سهام هلند توسط سازمان هلندی بازارهای مالی (AFM) تنظیم می‌شود. به‌علاوه، می‌توانید شاخص بورس هلند (NL25) را در وب‌سایت Trading Economics دنبال کنید.

بهترین حوزه ها برای سرمایه گذاری در هلند

وقتی قصدتان سرمایه‌ گذاری در هلند باشد، با طیف گسترده‌ای از فرصت‌ها و حوزه‌ها روبه‌رو می‌شوید. بعضی از صنایعی که شرکت‌ها و افراد را به سرمایه‌ گذاری در هلند جذب می‌کنند، عبارتند از:

• کشاورزی، باغبانی و تولید مواد غذایی
• حمل و نقل
• انواع محصولات نوآورانه و با فناوری‌های پیشرفته
• علوم زیستی و سلامت
• مواد شیمیایی
• محصولات گازی و نفتی
• صنایع خلاقانه

بهترین روش سرمایه گذاری در هلند

با توجه به تمام مواردی که گفتیم، بهترین و آسان‌ترین روش اخذ ویزای سرمایه گذاری در هلند، ویزای استارتاپ این کشور است. ویزای استارتاپ علاوه بر مقرون به صرفه بودن، تمام امکاناتی که شما نیاز دارید مانند امکان تحصیل رایگان برای فرزندان، اجازه کار همسر و امکان دریافت پاسپورت بعد از 5 سال را خواهید داشت.

برای مشاهده بیشتر در مورد ویزای استارتاپ هلند کلیک کنید.

شما برای این برنامه مهاجرتی تنها به یک ایده ناب و یک اسپانسر نیاز دارید.

از ایده تا محصول در استارتاپ استودیوی ادیسه!

حتی اگر ایده خلاقانه‌ای هم ندارید، ما آن را برای شما پیدا می‌کنیم. 

علاوه بر ایده، ادیسه پیدا کردن یک اسپانسر معتبر را هم برای شما تضمین می‌کند. 

برای اطلاعات بیشتر روی یکی از گزینه‌های زیر کلیک کن. 

فرم ارزیابی رایگانتماس با مشاورین ما

مزایا سرمایه گذاری در هلند

• دستیابی آسان به بازارهای کلیدی
• زیرساخت‌های پیشرفته
• نظام مالیاتی مطلوب
• رتبه بالا در شاخص آزادی اقتصادی و سرمایه‌ گذاری
• سطح بالای زندگی
• دسترسی به نیروی کار ماهر
• مهاجرت به همراه خانواده
• مسیری برای دریافت اقامت دائم و تابعیت هلندی
• نرخ پایین بیکاری

معایب سرمایه گذاری در هلند

• هزینه بالای زندگی و فعالیت تجاری در شهرهای بزرگ
• سیستم اداری زمان‌بر برای اخذ مجوزهای لازم

هزینه سرمایه گذاری در هلند

در گذشته و برای اخذ ویزای طلایی هلند، باید حداقل ۱.۲۵ میلیون یورو سرمایه گذاری انجام می‌دادید. اما در روش‌های دیگر رقم مشخصی برای سرمایه گذاری عنوان نشده و فقط برای سرمایه گذاری در هلند فقط لازم است که سرمایه کافی برای راه‌اندازی استارتاپ، خرید بیزینس یا ملک مورد نظر خود را داشته باشید.

همچنین حداقل سرمایه لازم در روش کارآفرینی در هلند، ۵۰ هزار الی ۱۰۰ هزار یورو است. با توجه با اینکه پروژه‌های استارتاپی به صورت تیمی اقدام می‌کنند، این هزینه بین حدود 4 نفر تقسیم می‌شود.

برای همین می‌توان گفت به صرفه‌ترین روش برای سرمایه گذاری در هلند، روش استارتاپ ویزا است.

بیشتر بخوانید | تحصیل کارشناسی ارشد در هلند

مالیات سرمایه گذاری در هلند

۴ نوع مالیات بر درآمد سرمایه گذاری در هلند وجود دارد:

• مالیات بر سود سهام: این مالیات بر سود حاصل از مالکیت سهام در یک شرکت اعمال می‌شود. نرخ فعلی این مالیات 15% است.
• مالیات بر عایدی سرمایه: این مالیات برای سودی است که از فروش سهام، املاک و مستغلات و اوراق‌قرضه به دست می‌آید. نرخ فعلی این مالیات 26.9% است.
• درآمد حاصل از منافع قابل توجه: این نوع درآمد شامل سود حاصل از سرمایه‌ گذاری‌های قابل توجه مانند مالکیت 5% یا بیشتر از سهام یا اوراق اختیار خرید یک شرکت است. نرخ مالیات بر این نوع درآمد ۳۳ درصد است.
• سرمایه‌ گذاری و پس‌انداز: این نوع درآمد شامل سودی است که از دارایی‌هایی مانند پس‌انداز، سهام و خانه دوم شما به دست می‌آید. دارایی‌های شما در اول ژانویه هر سال ارزیابی می‌شوند و فرض می‌شود که نرخ بازده ثابتی را ایجاد می‌کنند. این نرخ بازده فرضی با نرخ ثابت 36% مشمول مالیات می‌شود.

قطعاً عدم آگاهی از قوانین مالیاتی می‌تواند منجر به جریمه‌های مالی و مواجهه با دعاوی حقوقی و کیفری شود. به همین دلیل پیشنهاد می‌کنیم که حتماً از یک مشاور مالیاتی که به سیستم تجاری این کشور مسلط است، کمک بگیرید.

بهترین شهرهای هلند برای سرمایه‌ گذاری

وقتی می‌خواهیم سرمایه‌ گذاری کنیم، باید بدانیم که کدام منطقه شهری برای سرمایه‌ گذاری مناسب‌تر است و شانس موفقیت تجاری و پتانسیل سوددهی بالاتری دارد.

خوشبختانه، هلند گزینه‌های مختلفی را برای انتخاب در اختیار ما می‌گذارد. در این بخش برخی از بهترین شهرهای هلند برای سرمایه‌ گذاری و توسعه کسب‌وکارها را به شما معرفی می‌کنیم.

آمستردام

آمستردام مرکز اصلی تجارت و امور مالی است و بورس اوراق بهادار و بسیاری از شرکت‌های بزرگ بین‌المللی در آن قرار گرفته‌اند. از طرف دیگر وجود فضاهای کاری مشترک و مراکز رشد متعدد، آمستردام را به یکی از مهم‌ترین قطب‌های نوآوری و استارتاپی در دنیا تبدیل کرده است.

شرکت‌های بزرگ و بانک‌های بسیاری مانند آکزونوبل (AkzoNobel)، هاینکن (Heineken International)، گروه آی‌ان‌جی (ING Group)، ای‌بی‌ان آمرو (ABN AMRO)، تام‌تام (TomTom)، گروه دلتا لوید (Delta Lloyd Group) و بوکینگ.کام (Booking.com) همه در آمستردام مستقر هستند.

روتردام

روتردام که به «دروازه اروپا» شهرت دارد، بزرگ‌ترین بندر اروپا محسوب می‌شود. این شهر محل انجام تجارت و لجستیک بین‌المللی است و برای همین هم اکثر شرکت‌های کشتیرانی و حمل و نقل کالا در روتردام تأسیس شده‌اند.

از جمله شرکت‌های بین‌المللی مستقر در روتردام می‌توان به شرکت کالاهای مصرفی یونیلور، مدیریت دارایی روبکو، شرکت انرژی انکو، شرکت لایروبی فانورد، شرکت نفتی رویال داچ شل و شرکت داروسازی فایزر اشاره کرد.

آیندهوون

شهر آیندهوون میزبان شرکت‌های پیشرفته‌ فناوری از جمله فیلیپس، انکسپس نیمه‌هادی‌ها و ASML است. آیندهوون اکوسیستم حمایتی از کسب‌وکارها دارد و تمرکز اصلی آن بر نوآوری و کارآفرینی است.

بیشتر مؤسسه‌های تحقیقاتی در این شهر قرار دارند و همین باعث شده آیندهوون مکان مناسبی برای توسعه و رشد استارتاپ‌ها و شرکت‌های فناوری باشد. به‌علاوه وجود دارای دانشگاه‌های معتبر و مراکز تحقیقاتی به شما کمک می‌کند تا دسترسی بهتری به نیروی کار متخصص و نوآور داشته باشید.

خرونینگن

خرونینگن، در شمال کشور هلند واقع شده و بخش قابل توجهی از اقتصاد آن را صنایع هتلداری و پذیرایی تشکیل می‌دهد. این شهر برای سرمایه‌ گذاری در حوزه‌های گردشگری، فناوری اطلاعات، علوم زیستی، انرژی و محیط‌زیست مناسب است.

از شرکت‌های بزرگ این شهر می‌توان انتشارات نوردهوف اوتخورس (Noordhoff Uitgevers)، شرکت دخانیات نی‌مایر (Niemeyer)، شرکت بیمه سلامت منزیس (Menzis)، کارخانه تقطیر هوخ‌هوت (Hooghoudt) و شرکت‌های گاز طبیعی گس‌یونی (GasUnie) گستررا (GasTerra) را نام برد.

نتیجه‌ گیری

همان‌طور که دیدید راه های متفاوتی برای سرمایه گذاری در هلند وجود دارد و اگرچه همه این روش‌ها منجر به دریافت مجوز اقامت نمی‌شوند؛ اما می‌توانند راه خوبی برای افزایش سرمایه و دستیابی به سود بیشتر باشند.

در صورت نیاز به کسب اطلاعات بیشتر و دریافت مشاوره تخصصی در زمینه ویزای سرمایه گذاری هلند، می‌توانید با ما تماس بگیرید.